長沙新出政策二套房契稅恢復(fù)4%。請問名下第一套房子賣了過戶給了買家。本人名下無房了，再買房算首套還是二套的征收契稅？本人2013年購買唯一一套房子，今年新政之前賣了�，F(xiàn)在名下無房，現(xiàn)在 要買房算首套還是二套征收契稅？

您好！您的來信已收悉。經(jīng)調(diào)查，現(xiàn)回復(fù)如下：您好！來信收到，現(xiàn)答復(fù)如下： 如您將名下唯一住房注銷，那么再次購房的話，我中心在購房資格審核中是認(rèn)定為首套住房的。 但在契稅核算中視為首套還是二套來征稅，需您前往長沙市不動產(chǎn)登記中心查詢窗口打印房產(chǎn)記錄證明，稅務(wù)部門將根據(jù)該房產(chǎn)記錄證明來核算您的契稅。 建議您先去不動產(chǎn)登記部門打印個人房產(chǎn)記錄證明（已注銷房產(chǎn)也有記錄），再攜該證明至稅務(wù)窗口咨詢契稅核算房產(chǎn)套數(shù)問題。 以上情況，望您知曉與理解。謝謝！