領(lǐng)導(dǎo)，您好，我想申請(qǐng)用昆山住房公積金貸款購(gòu)房，用純公積金方式貸款，但我在江蘇省以外地區(qū)使用過(guò)住房公積金貸款買房且尚未還清，現(xiàn)在如在昆山申請(qǐng)公積金貸款是否算首套，準(zhǔn)貸額度是不是還是賬戶余額的10倍，我在網(wǎng)上大廳個(gè)人業(yè)務(wù)查詢時(shí)，顯示是首次貸款，期待您的回復(fù)，謝謝！

您好！您在外地購(gòu)房且在償還住房貸款期間，該情況不影響您在昆山購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款。根據(jù)我市實(shí)際，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中任何一人均無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄，屬于首次住房公積金貸款。

目前首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度同時(shí)按以下4種方式計(jì)算，取最小的一種為最高限額：

1、借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額×10（倍），借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算；

2、貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過(guò)月繳存基數(shù)的50%；

3、首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款的，不超過(guò)住房總房?jī)r(jià)的80﹪；

4、貸款最高限額。

（1）借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬(wàn)元；

（2）首次使用住房公積金貸款購(gòu)買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

注：住房公積金貸款額度、最短或最長(zhǎng)期限、月應(yīng)還貸額等因人而異，您可通過(guò)蘇州市住房公積金管理中心官網(wǎng)登陸個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)或關(guān)注”蘇州公積金“微信公眾號(hào)或下載“蘇州公積金”APP進(jìn)行初步測(cè)算，具體結(jié)果以柜面審批為準(zhǔn)。