請(qǐng)問(wèn)工作單位投保在黃島，但是在市內(nèi)三區(qū)購(gòu)房使用公積金貸款可以貸多少？流程是什么？

您好，來(lái)信收悉。經(jīng)青島市住房公積金管理中心落實(shí)：青島公積金貸款額度和貸款流程如下：一、住房公積金貸款額度，由申請(qǐng)人（及配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、賬戶(hù)余額、購(gòu)房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。貸款額度不高于以下四項(xiàng)計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值，以1萬(wàn)元為起點(diǎn)，按5000元的整數(shù)倍確定（借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款的住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)，貸款額度可合并計(jì)算）：（一）按還貸能力計(jì)算的貸款額度；（二）按公積金賬戶(hù)正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度；（三）按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度；（四）青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度：1、借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件首次貸款購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款最高額度為60萬(wàn)元；首次貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款最高額度為35萬(wàn)元。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件二次貸款購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款最高額度為50萬(wàn)元；二次貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款最高額度為30萬(wàn)元。2、借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過(guò)最高貸款額度的60%首次貸款購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款額度最高為36萬(wàn)元；首次貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度最高為21萬(wàn)元。二次貸款購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款額度最高為30萬(wàn)元；二次貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度最高為18萬(wàn)元。二、住房公積金貸款流程：新建商品房的公積金貸款流程：1、咨詢(xún)：申請(qǐng)人可撥打客服熱線(xiàn)12329或持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處咨詢(xún)。2、網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)：申請(qǐng)人登錄青島市住房公積金管理中心網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳個(gè)人普通版（專(zhuān)業(yè)版）根據(jù)房屋類(lèi)型進(jìn)行預(yù)申請(qǐng)登記。開(kāi)發(fā)商集中報(bào)送申貸材料的，可由開(kāi)發(fā)商登錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位版，由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行預(yù)申請(qǐng)登記。3、貸款申請(qǐng)（1）個(gè)人提交材料申請(qǐng)人（配偶、產(chǎn)權(quán)共有人）貸款前臺(tái)提交材料，管理處工作人員審核申請(qǐng)人貸款資格，計(jì)算可貸額度；符合貸款條件，打印《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，貸款申請(qǐng)受理后，進(jìn)行信用查詢(xún)，并出具預(yù)審意見(jiàn)。（2）開(kāi)發(fā)商集中報(bào)送開(kāi)發(fā)商將申貸材料統(tǒng)一報(bào)送至貸款前臺(tái)，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開(kāi)發(fā)商通知申請(qǐng)人辦理，中心現(xiàn)場(chǎng)打印《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，進(jìn)行個(gè)人信用查詢(xún)，并出具預(yù)審意見(jiàn)。4、審批、合同蓋章、抵押中心審批通過(guò)后，申請(qǐng)人簽訂借款合同（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同），合同各方簽字蓋章后，借款人（產(chǎn)權(quán)共有人）到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。5、取證、放款抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押預(yù)告登記證明》后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6、領(lǐng)取貸款材料貸款發(fā)放入賬后，通知領(lǐng)取貸款劃付憑證等材料。7、提示：貸款申請(qǐng)人（配偶）不能親自到場(chǎng)辦理貸款手續(xù)的，須辦理委托公證手續(xù)，公證書(shū)內(nèi)容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)授權(quán)書(shū)》。二手房住房公積金的貸款流程，您可登錄青島住房公積金官網(wǎng)-首頁(yè)-便民指引-貸款-貸款申請(qǐng)辦理指南，查看《二手房住房公積金貸款辦理服務(wù)指南》。